新築賃貸は家賃が高くなってしまう傾向があるのですが、それでも「新築を選んだ方が満足度が高くなる」というタイプの方がいます。

具体的には、以下の4つの特徴に当てはまる方です！

それぞれ、どのような理由があるのか詳しく見ていきましょう。

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新築の賃貸に住むメリットは？家賃が高くても選ばれる理由7選！

新生活を始めるなら、綺麗な新築の賃貸物件を選びたいですよね。

しかし、いざお部屋探しを始めると「高い家賃を払うだけの価値はある？」と気になってしまう方も多いのではないでしょうか。

実は、新築の賃貸物件には綺麗なだけじゃない、大きなメリットがあるのです！
なお、ここでいう新築とは、建築後1年未満で、まだ誰も住んだことのない物件を指します。

具体的に魅力をご紹介していきます！

ナチュラルウッドな部屋を作る際、「木のぬくもり＝木製の家具」と考えて、ひたすら木材の家具や色味で揃えようとしていませんか？

しかしながら、木材を置くだけでは思い通りの雰囲気になるとは限りません。ここでは、ナチュラルウッドの部屋作りを成功させる4つのポイントをご紹介します。

おしゃれな部屋作りにセンスは必要ありません。色や家具、照明といったポイントを押さえるだけで、部屋の印象は大きく変わります。

ここでは簡単に始められる、おしゃれな部屋作りのポイントを6つ見ていきましょう！

ペット不可物件で無断飼育すると
契約違反になる

結論から述べると、入居後にペットの飼育許可を得ることは可能です。

しかし、入居前に比べ、交渉のハードルは高くなります。

既に賃貸借契約でペットに関する取り決めに同意している状態なので、特に「ペット不可」の契約で入居した場合の交渉は難しくなるでしょう。

また、交渉前に無断で飼い始めるのは絶対にやめましょう。
発覚してから相談しても、大家さんや管理会社からの信頼を失っているため、許可を得るのはさらに難しくなります。

さらに、「ペット不可」の契約内容に違反した場合、違約金や原状回復費の支払い義務が発生したり、強制退去になったりするリスクがあります。

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ペットの種類で交渉の難易度は変わる

騒音や損害リスクが低いペットほど、飼育許可を得やすい傾向があります。

一方で、犬や猫などは、鳴き声や爪・牙による傷、アレルギーなどの問題が懸念されるため、交渉のハードルは高いです。

また、うさぎやハムスターなどの小動物、インコや文鳥などの鳥類については、 物件によって判断が分かれることが多いですが、室外に出さないなどの条件付きで許可が下りる可能性があります。

ペットの種類	交渉で伝えたいポイント
犬	犬種・体重・年齢・ しつけ状況・鳴き声対策
猫	爪とぎ対策・におい対策・ 脱走対策・抜け毛対策
うさぎ	かじり癖対策・騒音対策・ 床や壁の保護
ハムスター	ケージ飼育・におい対策・ 夜間の音対策
インコ・文鳥	鳴き声対策・羽の飛散対策・ ケージの置き場所
魚	水槽サイズ・設置場所・ 水漏れ対策
カメ	水槽管理・におい対策・ 床の水濡れ対策
トカゲ	ケージ飼育・脱走対策・温度管理

ペット飼育の交渉が難航しやすいケース

ペットの種類以外にも、交渉が難しくなるケースは、次のとおりです。

まず、入居者としての日頃の印象が良くない場合は要注意です。

マナー違反や家賃の滞納といった行動があると、大家さんの信頼を失い、交渉に応じてもらえない可能性が高まります。

また、築浅物件や駅近の人気物件、設備が整った物件では、ペット不可のままでも入居者が見つかるため、条件の変更に応じてもらえない場合が多いです。

加えて、過去に同じ建物でペットによる苦情や原状回復トラブルがあった場合も、許可が下りにくくなるでしょう。

ペットの飼育許可が中々下りない場合は、ペット可物件への住み替えも視野に入れると安心です！

ここからは、それぞれのタイプに合わせたおすすめの駅を家賃相場やアクセス情報と一緒に詳しくご紹介していきます！
ご自身の気になったタイプから選んでみてくださいね。

家賃相場はホームズ（2026年6月27日時点）の情報を基に掲載しています。

渋谷駅へのアクセス時間は目安です。時間帯や曜日により所要時間は異なります。

タイパ重視派｜
通勤・通学時間を削りたい！

「朝1分でも長くベッドにいたい」「仕事終わりの自由な時間を増やしたい」という、合理性を大切にする忙しい方におすすめのエリアです！

コスパ重視派｜
家賃を抑えてお金を自分のために使いたい！

「毎月の家賃を抑えて、旅行や習い事にお金を回したい！」という、お金の使い方にこだわる人におすすめのエリアです！

カルチャー・個性重視派｜
自分の「好き」に囲まれて暮らしたい！

「古着屋やレコード屋が徒歩圏内にある街に住みたい！」「住む街のカルチャーも、自分らしさの一部にしたい！」という、自分の「好き」を何より大切にする方におすすめのエリアです！

トレンド・洗練重視派｜
休日もおしゃれな街を満喫したい！

「家賃は抑えたいけど、住む街は妥協したくない！」「せっかく東京で暮らすなら、憧れのおしゃれエリアに住んでみたい！」という、街のブランド力や上質な休日を求める方におすすめのエリアです。

住環境・オンオフ重視派｜
アクセスと生活費のバランスを取りたい！

「仕事終わりは静かな街でゆっくり過ごしたい」「家の近くに公園やスーパーがある、落ち着いた環境で暮らしたい」という、オンオフをしっかり切り替えたい方におすすめのエリアです！

推し活・旅行特化派｜
どこへでも、すぐ飛び出せる！

「休日は地方へライブ遠征！」「旅行も推し活も、フットワーク軽く楽しみたい！」という、アクセス力を最優先にしたいアクティブな方におすすめのエリアです！

【1位】まるでナメック星人の家！アトリエにも最適なドーム型デザイナーズ賃貸

コメント：周りが普通の住宅街なのがミソ。
外観は面白いのに内装は実用性重視。

ナメック星人って知ってますか？ドラゴンボールに登場する、あの緑の宇宙人です！
そんなナメック星人の家といわれる物件とはどんなものなのか、興味しかないですよね！

この物件はドーム型の外観が特徴的です。まんまるなフォルムが珍しく、通りすがりの人の目を引きます。 外観だけではなく、間取りも丸く設計されており、ここまで徹底した丸型のデザインはなかなかお目にかかれません。

室内は使い勝手を考慮した作りになっており、天井の丸い天窓が印象的です。 ついつい友人や恋人を家に招きたくなりそう〜！物件についてもっと知りたい方は、下記の特集記事をご参考ください。

＃個性的　＃おもしろ物件　＃変わった間取り　 　

【2位】日本版ガウディのような個性的な
デザイナーズマンション賃貸物件

コメント：この西洋美術館みたいな建物に
人が住んでいるという事実がもう面白い。

まるで異世界に迷い込んだかのようなこの物件は、日本版ガウディとも言えるユニークなデザインが特徴です。

外観は、一目見ただけで驚かされること間違いなし！建物から飛び出しているペガサスの彫刻が、まさに圧巻..！！想像しただけでワクワクしませんか！

共用部分には吹き抜けの天井があり、吸い込まれそうな美しいステンドグラスが魅力的です。

占有部分にはシャワールーム、ウォシュレット、クローゼットなど、生活に必要な設備がしっかりと整っているため安心です。

＃個性的　＃おもしろ物件　＃リゾート気分

【3位】メキシカン風のお部屋！ラスティック・スタイルのデザイナーズ賃貸物件

コメント：小さい頃夢見た理想の部屋。
THE・KAWAII。カワイイの権化。

まずエントランスは、まるで外国に迷い込んだかのような異国感溢れるデザインが特徴。
オートロック完備で安心しつつ、入るだけでテンションが上がること間違いなし！

そして室内には、シャンデリアが完備されており、個人的にここが一番の推しポイントです。 高級感を感じつつも、どこか優しげのある優雅な光で部屋全体を照らします。

ダスティーピンクで統一されており、とくにカワイイ物が好きな方におすすめしたい物件です。

＃個性的　＃おもしろ物件　＃カフェ風

　

【4位】お洒落なのに格安！都心のリゾート風デザイナーズ賃貸マンション物件

コメント：吹き抜けの螺旋階段がかっこいい。
映画みたいな迫力にﾄﾞｷﾄﾞｷ♡♥

リゾートと聞くと、「青い海」や「白壁の建物」など、リゾート地でよく見かける風景を連想するでしょう。 しかし、都内にもリゾートを感じられる賃貸物件があるのです！

それが、魅力的な8階建のリゾート風物件！

この物件は、都会の喧騒を忘れさせるリゾート感溢れるデザインが特徴です。 3階には、洒落た雰囲気でリーズナブルなイタリアンレストランがあり、美味しい料理と共にリラックスしたひとときを楽しめます♪

さらに建物の中央には、吹き抜けの螺旋階段があり、アート感覚溢れる共用部分が広がります。
想像しただけで、住むのが楽しそうですよね！東京でリゾート気分を楽しみたい方にぴったりの選択です。

＃おもしろ物件　＃ホテルライク　＃リゾート気分　

【5位】全面コンクリート打ち放し！開放的な1フロアー1世帯のデザイナーズ賃貸

コメント：1フロア1世帯で隣人がいないのが神。
独特な間取りで秘密基地っぽい。

全面コンクリート打ち放しの大胆なデザインと、1フロア1世帯の贅沢な空間が魅力のこの物件は、まさに一見の価値ありです！

中に入ると、緑が目立つ中庭がお出迎えしてくれます。落ち着いた雰囲気で、共用部分とは思えないほどの高級感があります。

特に、部屋に向かうまでの専用通路は、隣人の気配を感じることなくプライベートを守れます。 隣人との付き合いが苦手な方でも、何も気にすることなく過ごせそうですね！

また室内の天井が高く、開放的な点も魅力のひとつです。

＃おもしろ物件　＃秘密基地　＃ワイルド　

【6位】高級料亭？東京にある和モダンなデザイナーズ賃貸物件【屋根裏部屋付き】

コメント：シンプルに設備が神。
一人になりたい時は屋根裏の隅でうずくまろう。

和風テイストの外観が高級料亭を思わせ、入るときにちょっと緊張しそうな雰囲気！ エントランスのオブジェにもこだわりが見え、ブランディングが完璧です。

重厚な玄関ドアを開けると、和テイストな照明や間接照明、ダウンライトが高級料亭のような雰囲気を演出し、正方形の琉球畳はシンプルで落ち着いた室内を作り上げています。

さらに嬉しいポイントは「最高級のシャワーユニット」が設置されていることです！これで毎日のお風呂時間はリラックスできること間違いなし！

そして、一番の見どころは「屋根裏部屋」があること！屋根裏部屋があるお部屋での一人暮らしに憧れる方も少なくないのでは？

＃個性的　＃おもしろ物件　＃モダン　

【7位】実家より快適！？絶対に友だちができる(?)デザイナーズマンション

コメント：漫画が1000冊以上読み放題。部屋がおしゃれ。あまりにもおしゃれ。

上京して初めて一人暮らしを始める方に嬉しい、交流型のデザイナーズマンションです。

住人が自由に使えるコミュニティルームには、約1,000冊の漫画やコーヒー、お菓子が揃っています！

住人同士で料理やパーティを楽しむこともあるため、東京での新生活に不安がある方にも心強い環境でしょう。

なぜかボルダリング設備もあります。ちょうどボルダリングをしたい気分だったので助かりました><

室内は白を基調とした有孔ボードの壁と、コンクリート打ち放しの壁が印象的です。 ハンガーラックも備わっているため、洋服や小物を見せながら、おしゃれな一人暮らしを楽しめる一室です！

＃おもしろ物件　＃コンクリート打ち放し　＃白い部屋　＃リノベーション　＃カフェ風　

【8位】半露天風呂付き！？住宅街に佇むメタリックなデザイナーズ賃貸

コメント：実験ラボみたいな外観。
内装も独特なのでツッコミスキルが向上します。

住宅街の中で、ひときわ異彩を放つメタリックな外観。 思わず「なんだこの建物…」と足を止めたくなる、かなり個性の強いデザイナーズ賃貸です。

室内に入ると、細長い間取りに高い天井、大きな窓、無機質な素材感がかっこいいです…！
さらに、階段を上ると約4帖の洋室スペースがあります！寝室やワークスペース、収納など、使い方は無限大∞！

大き目の浴槽と半露天風呂のような魅力的な浴室もあり、水回りまで開放感のある大胆な設計になっています！ 普通じゃ物足りない一人暮らしを楽しみたい方に、ピッタリの一室です！

＃個性的　＃おもしろ物件　＃変わった間取り　＃秘密基地　＃ワイルド　＃白い部屋　＃スタイリッシュ　＃ミニマリスト　＃オープントイレ　

【9位】出勤ならぬ出航！？シーサイドで“自分時間”を堪能できるデザイナーズ

コメント：バイク置き場と玄関とトイレとお風呂が同じ空間にある近未来の間取り。

運河の目の前にある、出航気分まで味わえるクセ強めのデザイナーズ物件です。

倉庫のような外観とは裏腹に、室内は大型バイクを置けるスペースやウッドデッキ、ステンレスキッチンなど、個性あふれる設計が詰まっています！

また、玄関を開けてすぐの位置にトイレやバスタブが配置されており、「おかえり」と言ってくれます。
さらに、2階の床は格子状のグレーチング床になっており、1階が丸見えです。あまりにも面白いです。

階段を上がると、キッチンやロフトへ続く空間が広がり、最上階のロフトからは運河を眺められます。バイクと一緒に暮らしたい方に刺さる一室です！

＃おもしろ物件　＃変わった間取り　＃オープントイレ　＃無機質　＃リゾート気分　

【10位】カフェのようなお部屋！可愛いカントリー風のリノベーション賃貸物件

コメント：怪しい洋館みたいな雰囲気と
可愛いカントリー風の空間が同時に味わえる。

薄暗いエントランスやシャンデリアが洋館のような空気感を演出しており、各フロアでコンセプトが異なるリノベーション物件です。

室内は明るいフローリングと白い壁が印象的で、観葉植物を置けば、まるで小さなカフェのような空間です。

さらに、天井はコンクリートむき出しで、工事現場の足場を使った照明器具も個性的。 ペンダントライトや小さなカウンター、カフェ風のトイレなど、細部まで遊び心があります。

猫足バスタブも備わっているため、レトロで可愛い部屋に住みたい方にぴったりの一室です！

＃おもしろ物件　＃リノベーション　＃カフェ風　

「おもしろ物件」のように、変わった間取りや個性的な内装の物件は一般的な賃貸物件に比べ、数が限られています。 そのため、ポータルサイトの条件検索だけで、「おもしろ物件」を見つけるのは至難の業です。

この章では東京で自分らしい「おもしろ物件」を見つけるための探し方をご紹介します。

@heyamaru_jonan73

ここからは、それぞれのタイプに合わせたおすすめの駅を家賃相場やアクセス情報と一緒に詳しくご紹介していきます！
ご自身の気になったタイプから選んでみてくださいね。

家賃相場はホームズ（2026年5月25日時点）の情報を基に掲載しています。

渋谷駅へのアクセス時間は通勤時間帯を想定した時間を掲載しています。時間帯や曜日により所要時間は異なります。

シティライフ満喫派｜
都会の真ん中で楽しみたい！

「休日はおしゃれなカフェで過ごしたい」「話題のスポットやショッピングをいつでも楽しみたい」という、アクティブで華やかな都会での暮らしを満喫したい方におすすめのエリアです！

タイパ・利便性重視派｜
通勤・通学時間を削りたい！

「朝は1分でも長く寝ていたい」「他の主要駅にも移動しやすい場所が良い」という、日々の効率を重視する方におすすめのエリアです！

治安・落ち着き重視派｜
静かな環境でリラックスしたい！

「都会の喧騒から離れて、自分の時間は静かにゆったり過ごしたい」「初めての一人暮らしだから、とにかく治安を重視したい！」という人におすすめのエリアです。

カルチャー重視派｜
個性的でおしゃれな街に住みたい！

「休日は古着屋やレコード屋を巡りたい」「個人経営のレトロな喫茶店や居酒屋を見つけたい！」という、自分の趣味やスタイルを大切にする方におすすめのエリアです！

コスパ重視派｜
アクセスと生活費のバランスを取りたい！

「家賃を抑えた分、推し活や趣味、遊びにお金を使いたい！」「でも、渋谷へのアクセスは妥協したくない！」という堅実な方におすすめのエリアです。

ペット可賃貸で後悔する原因は、家賃や立地だけではありません。 間取りや床材、周辺環境、まわりの住人との関係など、暮らし始めてから気づくポイントもあります。

また、ペット可賃貸だけでなく、ペット相談可賃貸やペット共生型賃貸も含めることで、候補を増やせる可能性があります。

ここでは、ペット可賃貸に入居後に後悔しやすい例を3つご紹介します！

上記の3つの事例に共通しているのは、家賃や見た目、見つけやすさだけで部屋を決めてしまった点です
ペット可賃貸で後悔しないためには、契約前に「ペットが安全に過ごせるか」「飼い主が安心して暮らせるか」まで見ておく必要があります。

次の章では、内見時に確認しておきたい部屋選びのポイントをご紹介します！